TA Lärm 2023, die Technische Anleitung zum Schutz gegen Lärm, ist die entscheidende Regelung für Schallschutz im Bauwesen in Deutschland. Auch bekannt als TA Lärm, legt sie fest, wie viel Lärm von Nachbarn, Straßen oder Anlagen in Wohnungen durchdringen darf – und was Bauherren, Architekten und Sanierer tun müssen, um diese Grenzen einzuhalten. Es geht nicht um leise Wohnungen, sondern um gesetzlich vorgeschriebene Mindeststandards, die Leben nicht zur Belastung machen.
Diese Regelung ist kein Vorschlag, sondern ein rechtlich bindender Teil der Bundesimmissionsschutzverordnung. Sie greift bei Neubauten, bei umfassenden Sanierungen und sogar bei der Umwandlung von Gewerbe in Wohnraum. Wer sie ignoriert, riskiert nicht nur Nachbarn, die Klage einreichen – sondern auch Bußgelder oder den Verlust von Fördermitteln. Die Schallschutzklasse, die angibt, wie gut eine Wand, ein Boden oder eine Fensterkonstruktion Lärm dämpft ist dabei der Schlüssel. In der TA Lärm 2023 gibt es klare Werte: Für Wohnungen muss der Luftschallpegel zwischen 35 und 45 Dezibel liegen, je nach Lage und Nutzung. Ein Flur mit 50 Dezibel ist schon zu laut. Ein Treppenhaus mit 55 Dezibel ist rechtswidrig.
Was viele nicht wissen: Die TA Lärm 2023 hat sich seit 2018 deutlich verschärft. Früher reichte es, wenn die Wände nur dicker waren. Heute muss man Baukomponenten, also konkrete Bauteile wie Fußbodenaufbau, Türen oder Fenster als System prüfen. Ein einzelner guter Dämmstoff reicht nicht. Es geht um den gesamten Verbund: Wie sitzt die Dämmung unter dem Estrich? Ist die Tür mit Dichtungen ausgestattet? Werden Leitungen schallgedämmt? Viele Sanierungen scheitern genau hier – weil man nur die Sichtbare verbessert, aber die Verbindungen ignoriert.
Und dann ist da noch der Bodenstoßschall, der durch Schritte, fallende Gegenstände oder Möbelbewegungen entsteht. Er ist der häufigste Grund für Streit in Mehrfamilienhäusern. Die TA Lärm 2023 verlangt hier einen Wert von max. 53 dB. Das klingt technisch, aber in der Praxis bedeutet es: Ein einfacher Teppich reicht nicht. Sie brauchen eine elastische Unterschicht unter dem Bodenbelag – mindestens 4 mm Dicke, oft mehr. Und die muss überall durchgehend verlegt sein, auch unter Schränken und Badewannen.
Wenn Sie eine Wohnung kaufen, sanieren oder bauen, dann ist die TA Lärm 2023 Ihr wichtigster Prüfstein. Sie sagt nicht, wie schön die Wohnung ist – aber ob sie lebenswert bleibt. Und das ist mehr als nur ein Gesetz. Es ist der Unterschied zwischen einem Haus, das man liebt, und einem, das man nur erträgt. Die Beiträge auf dieser Seite zeigen, wie Sie diese Regeln richtig anwenden, wo die Fallstricke liegen und warum viele Bauherren trotz hoher Kosten am Ende doch scheitern – weil sie den Lärm nicht verstanden haben.
Lärmschutzrecht bei Immobilienprojekten wird immer komplexer. Die TA Lärm 2023 und das BImSchG setzen strenge Grenzwerte - und verhindern viele Bauprojekte. Was Bauherren jetzt wissen müssen, um Genehmigungen nicht zu verlieren.