Ein Kanalanschluss, die Verbindung eines Gebäudes mit dem öffentlichen Abwassersystem. Auch bekannt als Abwasseranschluss, ist er der unsichtbare, aber entscheidende Schritt bei jedem Neubau oder einer Sanierung. Ohne ihn fließt kein Abwasser – und keine Gemeinde genehmigt den Bau. Doch was kostet er wirklich? Viele Bauherren denken, es sei nur eine Gebühr an das Rathaus. Tatsächlich ist ein Kanalanschluss ein komplexes Projekt mit mehreren Kostenblöcken – und die Unterschiede zwischen Stadt und Land können bis zu 5.000 Euro betragen.
Die Kosten setzen sich aus drei Hauptteilen zusammen: der Anschlussgebühr, die von der Kommune erhoben wird und oft nach Grundstücksgröße oder Wohnfläche berechnet wird, den Baukosten, für das Verlegen der Leitung vom Haus bis zur öffentlichen Kanalisation, und den Prüf- und Genehmigungskosten, die durch einen Fachmann oder die Baubehörde entstehen. In München liegt die Anschlussgebühr oft zwischen 1.200 und 2.500 Euro, in kleineren Städten wie Augsburg oder Passau kann sie halb so hoch sein. Die Baukosten hängen von der Entfernung ab: 10 Meter Leitung in weichem Boden kosten etwa 800 Euro, 30 Meter in Fels oder unter einer Straße leicht 4.000 Euro. Wer glaubt, er könne das selbst machen, spart am falschen Ort – falsch verlegte Leitungen führen zu Rückstau, Schäden am Fundament oder teuren Nacharbeiten.
Was viele nicht wissen: Der Kanalanschluss ist oft der einzige Punkt, an dem du keine Wahl hast. Du kannst nicht entscheiden, ob du eine moderne Kunststoffleitung oder alte Ziegelrohre willst – das bestimmt die Gemeinde. Aber du kannst die Position deiner Hausanschlussleitung optimieren. Wenn du den Anschluss direkt neben der bestehenden Abwasserleitung anbringst, sparest du bis zu 60 Prozent der Baukosten. Und: Prüfe immer, ob deine Kommune Fördermittel anbietet. In Bayern gibt es seit 2024 Zuschüsse für Anschlüsse in Sanierungsgebieten – bis zu 1.500 Euro. Die meisten Bauherren erfahren das erst, wenn sie die Rechnung bekommen.
Du findest hier echte Beispiele aus der Praxis: Wie ein Hausbesitzer in Nürnberg 3.200 Euro sparte, indem er den Anschluss mit dem Nachbarn teilte. Warum ein Bauunternehmer in Leipzig eine Rechnung von 7.800 Euro zurückwies – und gewann. Und wie du den richtigen Zeitpunkt für den Anschluss findest, damit du nicht doppelt bezahlst. Alles, was du brauchst, um nicht zum Opfer von unklaren Kosten zu werden.
Anschlusskosten für Strom, Wasser, Gas und Kanal beim Neubau können 10.000-20.000 Euro betragen. Erfahre, wie die Kosten wirklich zustande kommen, wo du sparen kannst und warum Gasanschlüsse ab 2025 oft überflüssig sind.