Ferienimmobilie Portugal, eine Immobilie in Portugal, die hauptsächlich zur privaten Nutzung oder Vermietung als Urlaubswohnung gedacht ist. Auch bekannt als Urlaubsimmobilie Portugal, ist sie kein einfacher Kauf mehr – seit 2023 ist die Investition in Wohnimmobilien für das Golden Visa, ein Aufenthaltserlaubnis-Programm für ausländische Investoren in Portugal nicht mehr erlaubt. Das hat alles verändert. Wer jetzt eine Ferienimmobilie in Portugal kauft, tut das nicht mehr, um ein Visum zu bekommen – sondern weil das Land selbst attraktiv ist: gutes Klima, stabile Infrastruktur, hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen in Lissabon, Porto oder am Algarve.
Du kannst immer noch Immobilien kaufen – aber du musst anders denken. Die alten Wege über Wohnungen in Städten oder Küstenregionen sind zu. Stattdessen suchen Investoren jetzt nach Investmentfonds, finanzielle Anlagen, die in portugiesische Projekte wie Hotelanlagen, Sanierungen oder Tourismusinfrastruktur investieren oder in Landwirtschaftsprojekte, große Flächen mit landwirtschaftlicher oder touristischer Nutzung, die als Alternative zum Golden Visa akzeptiert werden. Wer eine Wohnung in Lagos kauft, tut das jetzt aus eigener Motivation – nicht als Türöffner für die Aufenthaltserlaubnis.
Was bleibt? Die Chance, eine echte Ferienimmobilie zu finden, die sich gut vermieten lässt. Die Nachfrage nach kurzfristigen Mietobjekten ist hoch – besonders in Regionen, die nicht überlaufen sind. Du brauchst keine Visa-Strategie mehr, aber du brauchst klare Ziele: Willst du nur Urlaub machen? Oder ein passives Einkommen? Die Post-Sammlung unten zeigt, wie andere Investoren heute vorgehen, welche Alternativen funktionieren und warum du jetzt handeln musst, wenn du in Portugal investieren willst.
Finanzierung von Ferienimmobilien in Spanien und Portugal: Erfahren Sie, wie viel Eigenkapital Sie brauchen, welche Banken helfen, wie lange der Prozess dauert und warum Portugal für Residenten günstiger ist als Spanien.