Beim Anschlusskosten Neubau, die Kosten, die entstehen, um ein neues Haus an öffentliche Versorgungsleitungen anzuschließen. Also known as Baunebenkosten, it ist oft der größte unerwartete Posten, den Bauherren nicht auf dem Schirm haben. Viele denken, der Bau der Wand, das Dach, die Fenster – das ist der Preis. Doch dann kommt der Moment, wo der Wasserhahn nicht läuft, der Strom nicht fließt, und das Abwasser nicht verschwindet. Dann merkst du: Die Anschlusskosten sind kein Bonus, sie sind Pflicht.
Du brauchst drei grundlegende Anschlüsse: Wasseranschluss, die Verbindung vom Haus zum öffentlichen Trinkwassernetz, Stromanschluss, die Verlegung der Leitung vom nächsten Netzanschlusspunkt bis zur Hausanschlussdose, und Abwasseranschluss, die Verbindung zur Kanalisation, die dein Schmutzwasser abführt. Jeder davon hat seine eigenen Regeln, seine eigenen Kosten und seine eigenen Wartezeiten. Ein Wasseranschluss in München kostet zwischen 2.500 und 4.500 Euro – je nach Entfernung zum Hauptrohr und ob du ein Tiefbauverfahren brauchst. Strom? Das kann von 1.800 bis 6.000 Euro gehen, je nachdem, ob du nur 16 Ampere brauchst oder eine Vollausstattung mit Wallbox und Wärmepumpe. Und Abwasser? Hier wird’s oft teuer: 3.000 bis 8.000 Euro, wenn du nicht direkt an die öffentliche Kanalisation grenzt und eine eigene Grube oder ein Pumpprojekt nötig ist.
Es gibt keinen Standard. Jede Gemeinde hat andere Gebühren, andere Vorgaben, andere Wartezeiten. In einigen Orten musst du den Anschluss selbst beantragen, in anderen macht das der Bauherr. Manche Städte verlangen eine Anzahlung vor Baubeginn, andere erst nach Fertigstellung. Und vergiss nicht: Die Kosten für die Leitungen im Grundstück – also von der Straße bis zu deinem Haus – zahlt meist du, nicht die Kommune. Die Leitung im Boden, die Verbindung zur Hauptleitung, die Schächte, die Prüfung: Das alles ist dein Geld. Und wenn du einen Neubau auf einem Grundstück mit altem Abwasserrohr planst, kann es sein, dass du erstmal 10.000 Euro in die Sanierung der alten Leitung stecken musst, bevor du überhaupt ans Anschließen denkst.
Du findest in dieser Sammlung echte Erfahrungen von Bauherren, die genau diese Kosten durchgekalkuliert haben – und die trotzdem überrascht wurden. Hier geht es nicht um Theorie. Hier geht es um Zahlen, die du in deinem Budget brauchst. Um die Fehler, die andere gemacht haben. Um die Tipps, die dir helfen, nicht doppelt zu zahlen. Du wirst sehen, wie viel ein Anschluss wirklich kostet – und wie du ihn richtig planst, damit du nicht am Ende mit einer Rechnung von 15.000 Euro sitzt, die du nicht eingeplant hattest.
Anschlusskosten für Strom, Wasser, Gas und Kanal beim Neubau können 10.000-20.000 Euro betragen. Erfahre, wie die Kosten wirklich zustande kommen, wo du sparen kannst und warum Gasanschlüsse ab 2025 oft überflüssig sind.